Lote/Terreno à venda, 918m² - São João do Rio Vermelho

PROPRIEDADE COM DOIS TERRENOS E CASA A VENDA NO RIO VERMELHO FLORIANOPOLIS SC Casa tem 2 Dorm e uma suite Excelente oportunidade para morar ou investir em uma das melhores ruas do bairro Rio Vermelho. Local tranquilo e seguro, com construcoes de alto padrao, rua larga, sem historico de alagamentos, monitoramento por cameras 24 horas e portao eletronico com acesso por controle remoto ou aplicativo. A rua e sem saida e possui area verde nos fundos do loteamento. A localizacao oferece facil acesso ao comercio, ponto de onibus, academias, escolas, posto de saude, trilhas e praias como Mocambique, Ingleses e Barra da Lagoa. A propriedade possui escritura publica e e formada por dois terrenos com matriculas separadas e registradas no Registro de Imoveis. Os lotes sao conectados por portao interno e oferecem excelente potencial para moradia, locacao ou construcao de unidades residenciais, mediante consulta de viabilidade e aprovacao dos orgaos competentes. Ha possibilidade de financiamento de parte da propriedade. TERRENO 1 COM CASA Terreno com 459 m2, sendo 15 metros de frente por 30,60 metros de profundidade. A casa possui aproximadamente 60 m2, esta pronta para morar e conta com dois dormitorios, sala, cozinha, banheiro social e lavanderia. A laje foi impermeabilizada com manta asfaltica. A area gourmet possui aproximadamente 45 m2, foi construida em madeira nobre e coberta com telha sanduiche termoacustica. O ambiente conta com churrasqueira eletrica em inox, bancada de granito, armarios com portas metalicas, banheiro com chuveiro e deposito. O quintal possui deck com chuveiro externo, muro de escalada, canil com cobertura termica e diversas plantas frutiferas. O imovel tambem conta com portao eletronico e campainha com conexao por Wi Fi. Permanecem na negociacao os moveis do banheiro, a cozinha planejada com bancada de granito, dois aparelhos de ar condicionado, a churrasqueira eletrica em inox, as prateleiras fixas do deposito e dois suportes para mangueira. A fachada, os muros e a area externa foram recentemente pintados. A parte interna encontra se em bom estado de conservacao. Taxa mensal do loteamento de R$ 190,00. IPTU anual de R$ 871,68. O imovel utiliza atualmente sistema de fossa e sumidouro. Eventual adequacao ao sistema de tratamento de esgoto devera ser analisada pelo comprador junto aos orgaos responsaveis. O custo estimado informado varia entre R$ 30.000,00 e R$ 40.000,00, valor ja considerado na composicao do preco. Aceita financiamento, sujeito a analise da instituicao financeira. Entre em contato com a Smolka Imoveis e agende uma visita. Valor e condicoes sujeitos a alteracao sem aviso previo.