Lote/Terreno à venda, 6000m² - São José do Imbassaí

Grandes negócios começam com grandes localizações. Este terreno comercial reúne características cada vez mais raras no mercado: ampla área, dupla frente, excelente visibilidade e localização em um dos principais corredores de desenvolvimento econômico do Estado do Rio de Janeiro. Localizado no KM 22 da Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106), em São José do Imbassaí, Maricá, o imóvel está inserido em uma região de forte crescimento comercial, logístico e industrial, tornando-se uma excelente oportunidade tanto para implantação de negócios quanto para investimento patrimonial. Com 5.941,22 m² de área total, aproximadamente 69,59 metros de frente para a RJ-106 e acesso adicional pela Estrada Joaquim Afonso Viana, o terreno oferece versatilidade e facilidade operacional para diversos tipos de empreendimento. Características do imóvel: Área total de 5.941,22 m²; Aproximadamente 69,59 metros de frente para a Rodovia Amaral Peixoto; Terreno predominantemente plano; Totalmente murado e cercado; Duas frentes e dois acessos independentes; Portão de acesso pela RJ-106; Portão de acesso pela Estrada Joaquim Afonso Viana; Excelente visibilidade comercial; Ampla área para estacionamento, manobras e operações de carga e descarga. Ideal para: Centros de distribuição e operações logísticas; Galpões comerciais e industriais; Atacadistas e grandes operações de varejo; Supermercados e atacarejos; Concessionárias e showrooms; Condomínios empresariais; Empresas de serviços e operações corporativas; Empreendimentos comerciais de médio e grande porte. Localização estratégica: Rodovia Amaral Peixoto (RJ-106) principal ligação entre Niterói, Maricá e a Região dos Lagos; Região de forte expansão urbana e empresarial; Próximo ao Hospital Municipal Dr. Ernesto Che Guevara; Próximo a empreendimentos consolidados, como McDonald's, Posto Ipiranga e grandes operações comerciais; Fácil acesso para veículos leves e pesados; Excelente exposição de marca para empresas que valorizam visibilidade e acessibilidade. Mais do que um terreno, esta é uma oportunidade de posicionar sua empresa em uma das regiões que mais crescem no Estado do Rio de Janeiro, com infraestrutura, acessibilidade e características que atendem desde operações comerciais até grandes projetos logísticos e empresariais. -