Lote/Terreno à venda, 6000m² - São José do Imbassaí

Imagine ter quase 6.000 m² e descobrir que um terreno dessa dimensão não termina em uma única rua: de um lado está a Rodovia Amaral Peixoto; do outro, a Estrada Joaquim Afonso Viana. Em São José do Imbassaí, Maricá, este terreno possui 5.941,22 m² de área total e aproximadamente 69,59 metros de frente para a RJ-106, na altura do km 22. A propriedade possui ainda uma segunda frente para a Estrada Joaquim Afonso Viana, com acesso independente, criando uma configuração pouco comum: duas vias diferentes conectadas à mesma área. - Características do terreno * 5.941,22 m² de área total; * Aproximadamente 69,59 metros de frente para a Rodovia Amaral Peixoto; * Terreno predominantemente plano; * Totalmente murado e cercado; * Duas frentes; * Dois acessos independentes; * Portão de acesso pela RJ-106; * Portão de acesso pela Estrada Joaquim Afonso Viana. - De um lado, a rodovia. Do outro, uma segunda entrada. É essa configuração que dá identidade ao terreno. A frente para a Rodovia Amaral Peixoto coloca aproximadamente 69,59 metros da propriedade voltados para uma das principais ligações viárias da região. No outro lado, a Estrada Joaquim Afonso Viana oferece um segundo acesso independente. Não se trata apenas de entrar por dois portões. Trata-se de poder chegar à mesma propriedade por duas vias diferentes. - São José do Imbassaí e seus acessos O terreno está localizado no km 22 da Rodovia Amaral Peixoto, em São José do Imbassaí. A RJ-106 conecta diferentes regiões de Maricá e também integra os deslocamentos em direção a Niterói e outros municípios. No entorno encontram-se comércio, serviços e equipamentos urbanos, entre eles o Hospital Municipal Dr. Ernesto Che Guevara. - Antes de pensar no projeto, vale olhar para o terreno. São quase 6.000 m² predominantemente planos, cercados e murados. Mas talvez seja a maneira como essa área encontra a cidade que melhor explique seu diferencial: uma frente para a Rodovia Amaral Peixoto e outra para a Estrada Joaquim Afonso Viana. Porque alguns terrenos chamam atenção pelo tamanho. Outros também chamam atenção pela maneira como podemos chegar até eles. Sua nova história pode começar aqui. -