Lotes/Terrenos para venda - São Lucas

Excelente Lote de Esquina Murado à Venda – Ideal para Construtores | Região em Expansão Apresentamos uma ótima oportunidade para construtores e investidores: lote de esquina murado, com 903 m², localizado em uma região em pleno crescimento. O terreno possui geometria retangular e conta com uma casa construída em parte da área, o que pode ser aproveitado ou removido conforme o projeto desejado. Detalhes do Terreno: •Zoneamento: ZAP (Zona de Adensamento Preferencial) •Coeficiente de Aproveitamento: 1.5 •Frente: Aproximadamente 19,5 metros •Topografia: Aclive suave, facilitando obras e drenagem •Área total: 903 m² •Murado: Sim •Geometria: Retangular Potencial construtivo: Com o coeficiente de aproveitamento 1.5, este terreno permite a construção de até 20 apartamentos com 67 m² cada, tornando-se uma excelente opção para empreendimentos residenciais de médio porte. A localização estratégica e o crescimento contínuo da região agregam ainda mais valor ao imóvel, sendo uma escolha segura e lucrativa para quem deseja investir no mercado imobiliário. Os valores de venda e/ou aluguel dos encargos (IPTU/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e IPTU na Prefeitura.