Lotes/Terrenos para alugar - São Luís

Excelente área operacional localizada na Rua Evaristo da Veiga, em Canoas/RS, em posição estratégica com acesso rápido e facilitado à BR-116, 386 e à 448, proporcionando excelente mobilidade logística para operações industriais, transportadoras, centros de distribuição e empresas que necessitam agilidade no deslocamento de cargas e veículos pesados. O imóvel possui terreno com aproximadamente 9.500m², contando com cerca de 94 metros de profundidade por 101 metros de frente, oferecendo amplo espaço para circulação, estacionamento, armazenamento e manobras de caminhões e equipamentos de grande porte. Toda a área encontra-se compactada, preparada para operação pesada, possuindo pavimentação em PAVS e sistema de drenagem pluvial, garantindo melhor desempenho operacional e maior segurança mesmo em períodos de chuva. O perímetro é totalmente fechado com muro de concreto de aproximadamente 3 metros de altura, proporcionando excelente nível de segurança e privacidade operacional. O acesso principal ocorre através de portão eletrônico de correr com aproximadamente 12 metros de comprimento, permitindo entrada e saída facilitada inclusive para carretas e veículos de grande porte. O imóvel dispõe de área administrativa com aproximadamente 110m² distribuída em dois pavimentos. No térreo encontram-se refeitório e vestiários de apoio operacional. No pavimento superior está localizada a área administrativa, com ampla visualização de todo o terreno e da operação do pátio, contando ainda com acesso por escada lateral independente. Será executada cobertura elevada estilo posto de combustível sobre a área administrativa, trazendo maior proteção ao setor, melhor conforto operacional em dias de chuva e agregando ainda mais funcionalidade à estrutura. A área conta ainda com guarita elevada para monitoramento e controle de acesso, reforçando a segurança operacional do imóvel. Trata-se de imóvel extremamente versátil, ideal para empresas de logística, armazenagem, construção civil, operações industriais, frotistas, transportadoras, operações de máquinas e equipamentos, entre diversas outras atividades que demandem grande área operacional e facilidade logística. Importante destacar que, havendo interesse em contrato de longa duração, o proprietário possui possibilidade de desenvolver e construir pavilhão sob medida para atender às necessidades operacionais do futuro locatário, proporcionando solução personalizada conforme a atividade e demanda da empresa.