Lote/Terreno à venda, 1080m² - São Luíz

A localização: Na esquina da Rua Professor Almeida Cunha com a Rua Maestro Francisco Flores. Os Lotes: Área com 1.080 m², plana, composta por 03 lotes com 360 m², cada, totalizando, portanto, com 42 metros de frente para a Rua Professor Almeida Cunha e 36 metros de frente para a Rua Maestro Francisco Flores, com as seguintes características: Informações Urbanísticas: •Zoneamento: OP-2 - Ocupacao Preferencial - 2 •Coeficiente Aproveitamento Básico: 1 - OP-2 •Coeficiente Aproveitamento Básico de Transição: 1,5 (Válido apenas para empreendimentos enquadrados no Art. 355 da Lei 11.181/2019) •Centralidade Local: Não •Taxa de permeabilidade: 20% •AEIS-Ambiental: Não •Área de Diretrizes Especiais (ADE): Não •Conexão Verde: Não •Conexão de Fundo de Vale: Não •Lote inserido em Área de Operação Urbana Simplificada: Não •Lote inserido em Área de Operação Urbana Consorciada: Não •Lote atingido por Projeto Viário Prioritário: Não •Lote com previsão de recuo de alinhamento: Não Informações sobre a altura permitida e zona de ruído de aeródromo: •Zona de proteção em relação ao aeródromo: HIN - SUPERFÍCIE HORIZONTAL INTERNA (Cota altimétrica limite = 829m) •Distância à referência: 0m •Cota altimétrica: 803m •Altura máxima: 26m •Aplicada regra de tolerância no cálculo: NÃO Observação: Altura superior a esta poderá ser adotada, desde que liberada pelo CENTRO INTEGRADO DE DEFESA AÉREA E CONTROLE DE TRÁFEGO AÉREO - MINISTÉRIO DA DEFESA - CINDACTA 1.