Lote/Terreno à venda, 390m² - Setor Central

Excelente Oportunidade de Investimento no Centro de Araguaína TO Área Total: 390 m² Localização: Rua Falcão Coelho, Centro Araguaína/TO Apresentamos um terreno urbano estratégico de 390 m² situado no coração financeiro e comercial de Araguaína. Com localização privilegiada e alto fluxo diário de pedestres e veículos, o imóvel oferece o cenário ideal para investidores, incorporadores e construtores que buscam rápida rentabilidade, segurança e alta valorização patrimonial. Potencial Construtivo Multiúso e Uso do Solo Prédio Residencial / Studios / Kitnets: Altíssima demanda de locação por estudantes, jovens profissionais do comércio, bancos e serviços centrais. Excelente opção para renda passiva com apartamentos compactos. Clínicas / Consultórios / Saúde: Região central consolidada, com facilidade de acesso, ideal para consultórios médicos, odontológicos, laboratórios e centros de diagnóstico. Edifício Comercial / Escritórios / Co-working: Perfeito para empreendimento empresarial, atendendo à escassez de escritórios modernos, escritórios corporativos e espaços compartilhados na região. Ponto de Varejo / Showrooms / Serviços: Excelente visibilidade direta para a rua e fachada estratégica para lojas de grande porte, academias, farmácias de rede, restaurantes ou serviços centrais. Estacionamento / Galpão Urbano: Estrutura funcional e estratégica para logística leve, distribuição ou apoio comercial no centro. Diferenciais Estratégicos e da Localização Localização Excelente: Conexão direta e fácil acesso às principais vias de escoamento, bancos, órgãos públicos e ao polo comercial consolidado da cidade. Fluxo e Visibilidade: Tráfego constante de veículos e pedestres durante todo o dia, garantindo exposição contínua para qualquer tipo de negócio. Flexibilidade de Projeto: Dimensões ideais para empreendimentos residenciais verticais, comerciais ou mistos (térreo comercial com pavimentos residenciais superiores). Valor: R$ 520.000,00 Não perca a oportunidade de consolidar seu próximo grande empreendimento. Entre em contato agora mesmo, tire suas dúvidas e agende sua visita ao local!