Lote/Terreno à Venda, 867 m² por R$ 530.000

REF: Office1097 Terreno - área no Norte Ferroviário II com 867m², Goiânia-GO

EXCELENTE ÁREA NOS LIMITES DA RUA 44

Área na ponta da quadra 6, no Setor Norte Ferroviário II

Composta por 3 lotes paralelos, sendo:
1. Lote 5 (244m²): 14,05m de frente, 16,70m pelo lado direito, 24,00m pelo lado esquerdo e 12,00m pela linha do fundo;
2. Lote 7 (263,04m²): 13,60m de frente, 12,00m de fundo, 18,72m pelo lado direito e 25,12m pelo lado esquerdo;
3. Lote 9 (360m²): 12,00m de frente, 12,00m de fundos, 30,00m pelo lado direito e 30,00m pelo lado esquerdo.
Vista direta para a Marginal Botafogo.
A área possui grande potencial comercial e residencial.
Documentação regular.
IPTU 2022: R$ 1.795,37 (dos 3 lotes, em 2022)

Investimento: R$ 530.000,00

Localização extremamente privilegiada, a 5 minutos ou exatamente a 1km do Polo Comercial da Rua 44, uma das regiões de maior atividade comercial e potencial de valorização da Grande Goiânia.
A poucos metros das Avenidas Leste-Oeste e Independência, cercada de conveniências gastronômicas, compras e serviços. Acesso fácil e rápido pelas Avenidas Goiás, Oeste, Bernardo Sayão e Marginal Botafogo.

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