Lote/Terreno à venda, 3150m² - Stella Maris

TERRENO À VENDA EM STELLA MARIS SALVADOR/BA Valor de Venda: R$ 5.000.000,00 Área Total: 3.150m² Localização: Stella Maris Salvador/BA Frentes para Rua Fia Luna e Alameda Rio da Prata Excelente oportunidade para incorporadores, construtoras e investidores que buscam uma área estratégica para desenvolvimento imobiliário em uma das regiões mais valorizadas do litoral de Salvador. Com 3.150m² de área totalmente urbana e duas frentes, o terreno oferece grande flexibilidade para implantação de projetos residenciais, condomínios de casas, villages, edifícios multifamiliares ou empreendimentos voltados ao público de médio e alto padrão. Localizado a apenas 300 metros da praia, o imóvel está inserido em uma região consolidada de Stella Maris, cercada por empreendimentos residenciais, comércio, serviços, escolas, restaurantes e com fácil acesso ao Aeroporto Internacional de Salvador, Avenida Paralela e Estrada do Coco. Potencial Construtivo: Zoneamento: ZPR-2 Coeficiente de Aproveitamento Básico (CAB): 1,0 Área Construtiva Básica: 3.150m² Coeficiente de Aproveitamento Máximo (CAM): 2,0 Área Construtíva Máxima: 6.300m² Gabarito permitido: até 36 metros de altura ou 12 pavimentos, conforme parâmetros urbanísticos aplicáveis ao Trecho 12 da Área de Borda Marítima de Stella Maris. Diferenciais do Imóvel: Área total de 3.150m² Duas frentes independentes Apenas 320 metros da praia Região consolidada e em constante valorização Excelente acessibilidade Ideal para incorporação imobiliária Alto potencial de rentabilidade e valorização Uma das poucas áreas disponíveis em Stella Maris com dimensões, localização e características adequadas para projetos imobiliários de maior porte em uma das regiões mais desejadas de Salvador. -