Lote/Terreno à venda, 690m² - Stella Maris

TERRENO DE 690 M² COM CASA TÉRREA | R$ 1.699.000 📍 Alameda Praia de Guaibim, 124 — Stella Maris, Salvador/BA Excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores em uma das regiões mais procuradas de Salvador. O imóvel possui 690 m² de terreno, com aproximadamente 15 metros de frente por 45 metros de profundidade, atualmente ocupado por uma casa totalmente térrea. 🏗️ POTENCIAL PARA NOVO EMPREENDIMENTO Pelas dimensões e localização, o terreno apresenta excelente potencial para desenvolvimento imobiliário, possibilitando o estudo de projetos como: • Condomínio residencial de casas ou vilas • Empreendimento residencial multifamiliar • Casas exclusivas de alto padrão • Projeto voltado para investidores e segunda residência • Outros formatos de empreendimento, conforme viabilidade e legislação urbanística ⚠️ O número de unidades, gabarito, taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento e demais parâmetros deverão ser avaliados através de estudo de viabilidade e consulta aos órgãos municipais competentes. 🌴 LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Localizado em Stella Maris, uma das regiões mais valorizadas do litoral de Salvador, o imóvel está próximo de: 🏖️ Praias de Stella Maris e Praia do Flamengo 🍽️ Restaurantes, bares, cafés e beach clubs 🛒 Supermercados, farmácias e comércio 🏋️ Academias e serviços ✈️ Aeroporto Internacional de Salvador 🚗 Avenida Paralela e principais vias de acesso 🌊 Orla marítima e áreas de lazer 🏫 Escolas e serviços essenciais Uma localização que combina qualidade de vida, valorização imobiliária, turismo e forte demanda residencial. 💰 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO Valor de venda: R$ 1.699.000,00 🤝 Aceita proposta. 🏗️ Estuda possibilidade de receber parte do valor em permuta, dependendo do projeto apresentado, formato da operação e viabilidade do empreendimento. Ou seja: se você é construtora ou incorporadora e possui um projeto interessante para esta área, vale a pena apresentar a proposta. 📐 Terreno: aproximadamente 690 m² 📏 Dimensões aproximadas: 15 m de frente x 45 m de fundo 🏠 Casa térrea existente 📍 Alameda Praia de Guaibim, 124 — Stella Maris 💰 R$ 1.699.000 🤝 Aceita proposta e estuda permuta conforme o projeto 📲 Entre em contato para receber mais informações, documentação e agendar uma visita. CLAUDIOABISIMÓVEIS Especialista em imóveis de médio, alto e altíssimo padrão em Salvador.