Lote/Terreno à venda, 1888m² - Bairro Alto

Oportunidade única de incorporação no coração do Bairro Alto, um dos eixos de maior valorização imobiliária de Curitiba. Terreno unificado de 1.888 m², com 24 metros de testada e zoneamento ZT-LV.3, pronto para receber um empreendimento de alto potencial. Localização estratégica: a apenas 300 metros da Linha Verde, com acesso rápido ao eixo norte-sul, estações-tubo e a um polo de serviços já consolidado. Fica a 5 minutos do Shopping Jockey Plaza e nas imediações do Hospital Vita, Colégio Madalena Sofia e Shopping Bairro Alto. Potencial construtivo de até CA 2.5 via Solo Criado, viabilizando projeto de até 8 pavimentos | condições ideais para incorporadoras e construtoras de médio e grande porte com atuação no eixo Linha Verde. Flexibilidade no negócio: o proprietário aceita venda à vista ou permuta por unidades do empreendimento (parcial ou total), facilitando a estruturação da operação para a incorporadora. Valor: R$ 3.600.000,00 (venda à vista). Valor de permuta em aberto e negociável. Dados cadastrais: Área unificada: 1.888 m² Testada: 24 metros Zoneamento: ZT-LV.3 (CA 2.5 via Solo Criado) Indicação Fiscal: 38.115.007.000-4 e 38.115.008.000-7 Matrículas: 53.984 e 62.522 (9ª Circunscrição) Agende uma visita e converse com a equipe da Magis Imobiliária. 137