Lotes/Terrenos para venda - Tarumã

Terreno à venda com 3.692,40m² no bairro Tarumã, em localização estratégica a apenas 3 minutos da Avenida Nossa Senhora da Luz, com fácil acesso aos bairros Cristo Rei, Jardim Social e à Linha Verde. Uma excelente oportunidade para construtoras, incorporadoras e investidores que buscam desenvolver empreendimentos em uma das regiões mais valorizadas e bem estruturadas de Curitiba. Inserido em um bairro predominantemente residencial, tranquilo e arborizado, o terreno está cercado por ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas e transporte. A localização oferece praticidade e mobilidade, permitindo fácil deslocamento para diversas regiões da cidade, além de estar próxima a importantes vias de acesso. Ideal para projetos residenciais, como edifícios de até 6 pavimentos (conforme viabilidade e parâmetros urbanísticos vigentes), ou para empreendimentos comerciais que busquem atender uma região consolidada e em constante valorização. Um terreno com excelente potencial para transformar um projeto em um empreendimento de sucesso, unindo localização, conveniência e qualidade de vida. DADOS DO TERRENO (1) Localizado na Rua Maria Ficinska, n° 362 Posição do lote: Meio da quadra Testada: 23m Área total do terreno: 3.692,40m² Indicação Fiscal: 16.029.134 IPTU: R$ 8.793,04 Valor: R$ 6.300.000,00 Zoneamento: SE-LV.4 - SETOR ESPECIAL DA LINHA VERDE - 4 - S. CENTRAL-ADB2 Sistema Viário: Normal DADOS DO TERRENO (2) Localizado na Rua Doutor Rêne Dinorah da Silveira Posição do lote: Meio da quadra Testada: 23m Área total do terreno: 772m² Indicação Fiscal: 16.029.140 Zoneamento: SE-LV.4 - SETOR ESPECIAL DA LINHA VERDE - 4 - S. CENTRAL-ADB2 Sistema Viário: Normal USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e 2. USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS Comunitário 2 Cultura, Comunitário 2 Lazer, Comunitário 1, Comércio e Serviço Específico 1, Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Setorial, Comunitário 3 Ensino, Comunitário 2 Saúde, Comunitário 2 Ensino, Comércio e Serviço Vicinal e Comunitário 2 - Culto Religioso. A REGIÃO 290m - Escola Estadual Para Surdos Guilherme Eduardo Jacobucci e Escola Infantil João e Maria 950m - Escola Especializada Primavera 1.4km - Hospital das Nações e Hospital Universitário Cajuru. 1,4Km - Assaí Atacadista 1,4KM - Condor Auto Posto Tarumã 2.6km - Panificadora Família Farinha e da farmácia Droga Raia e Nissei. 4 minutos - Parque da Jardim Botânico 8 minutos - Jockey Plaza Shopping SOBRE A NEGOCIAÇÃO Proprietário aberto à análise de propostas e reuniões para negociação. Agende sua visita com antecedência para conhecer a área e avaliar todo o potencial de desenvolvimento do terreno.