Lote/Terreno à venda, 1776m² - Tarumã

Excelente oportunidade para incorporadoras e investidores! Terreno com localização estratégica, em rua tranquila, na divisa dos bairros Cristo Rei, Jardim Social e Tarumã, com fácil acesso à Linha Verde e às principais regiões de Curitiba. Com zoneamento SE-LV.4, oferece excelente potencial para empreendimentos residenciais de até 6 pavimentos, além de projetos comerciais e de serviços, como clínicas, consultórios, escritórios e edifícios de uso misto, conforme as permissões do zoneamento. Uma excelente opção para quem busca investir em uma região consolidada, valorizada e com infraestrutura completa, ideal para desenvolver um empreendimento de alto potencial. Dados do Terreno Endereço: Rua Maria Ficinska, nº 362 Posição: Meio de quadra Testada: 23 metros Área total: 1.776 m² Indicação Fiscal: 16.029.134 IPTU: R$ 8.793,04 Zoneamento: SE-LV.4 Setor Especial da Linha Verde 4 Setor Central ADB2 Sistema Viário: Normal Valor de venda: R$ 2.999.000,00 USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS Habitação Coletiva, Habitação Institucional, Habitação Transitória 1 e 2. USOS PERMITIDOS NÃO HABITACIONAIS Comunitário 2 Cultura, Comunitário 2 Lazer, Comunitário 1, Comércio e Serviço Específico 1, Comércio e Serviço de Bairro, Comércio e Serviço Setorial, Comunitário 3 Ensino, Comunitário 2 Saúde, Comunitário 2 Ensino, Comércio e Serviço Vicinal e Comunitário 2 - Culto Religioso. Parâmetros da Construção Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Altura básica (pavtos): 6 Taxa de Ocupação: 50% Recuo Frontal: 5,00m Estacionamento: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA Recreação: ATENDER LEGISLAÇÃO ESPECÍFICA Afastamento das divisas mínimo: ATÉ 2 PAVIMENTOS - FACULTADO ACIMA DE 2 PAVIMENTOS - H/6, ATENDIDO O MÍNIMO DE 2,50 M A REGIÃO 290m - Escola Estadual Para Surdos Guilherme Eduardo Jacobucci e Escola Infantil João e Maria 950m - Escola Especializada Primavera 1.4km - Hospital das Nações e Hospital Universitário Cajuru 1.4kM - Assaí Atacadista e do Condor Auto Posto Tarumã 2.6km - Panificadora Família Farinha e da farmácia Droga Raia e Nissei. 4 minutos - Parque da Jardim Botânico e 8 minutos do Jockey Plaza Shopping Linha de ônibus com ponto final na Rua Maria Ficinska. 336 - Itupava / Hospital Militar Linhas de ônibus com destinos há terminais dos bairros próximos e centro. Terminal Bairro Alto / Terminal do Cabral - 10 minutos Terminal Guadalupe 11 minutos SOBRE A NEGOCIAÇÃO Aberta a reuniões para negociações. Marque sua visita! Agende sua visita com 24 horas de antecedência.