Lote/Terreno à Venda, 175 m² por R$ 139.900

Condomínio de Lotes de Uso Residencial e Misto com 523 lotes com área a partir de 175 m² e área comum de lazer e infraestrutura a construir de 1.621,82 m².

Capela Ecumênica
Espelho d´água
Salão de Festas com varanda
Área Gourmet
Academia
Sala de estética
Sala de massagem
Barbearia
Vestiários
Sauna seca
Prontos para esse tour?
+ de 17.000m² de área verde;
Clube com piscina e Lazer Completo;
Lotes Comerciais na Alameda de Entrada;
Espaço Pet + Coworking + Espaço Band;
Brinquedoteca;
Sala de jogos e Fliperama;
Quadra Beach Vôlei e Beach Tênis;
Sala de Dança, Coworking e Sala de Reunião;
Portaria 24 horas;
Ambulância Própria;

Recuo de Frente: 5,00 m constados da divisa frontal na totalidade da curva
Recuo de Fundos: 3,00 m da divisa de fundo ou da edícula
Recuo Lateral: 1,50 m em um dos lados conforme tabela:
Não se aplica a regra à pergolados e coberturas transparentes no primeiro pavimento
Não é permitido desdobro ou unificação das unidades.
Nas de uso misto pode a edificação se unir (respeitada a legislação), motivo pelo qual não especificados os lados do recuo para unidades de 1 a 45.

O coeficiente de aproveitamento máximo será de 2 (duas) vezes a área do terreno; (terreno 175m2 = 350m2)
A taxa de ocupação máxima será de 60% (sessenta por cento) da área da unidade autônoma de lote. (projeção sobre o terreno)
O aproveitamento poderá não atingir aos limites máximos acima dependendo das características de cada unidade autônoma de lote, considerando o tamanho da unidade e os recuos mínimos definidos.
Muros de alvenaria deverão ser adotados nas divisas observada a restrição acima com altura de 2 (dois) metros contados de sua base no lado mais alto da divisa e deverão ser rebocados e pintados em ambas as faces
Na linha de divisa entre as unidades, na sua faixa de recuo frontal, não poderá ser edificado muro de divisa, permitida tão somente a implantação de mureta com altura máxima de 0,40m (quarenta centímetros), podendo inclusive ser instaladas floreiras; bem como fica proibido a instalação de muro de fecho e/ou instalação de portões no recuo frontal.
Edícula será permitida se aceita pela legislação municipal e servirá como complemento a construção principal. -