Lotes/Terrenos para venda - Tingui

Terreno com 456,00 m², medindo 12,00 x 38,00 m, localizado em meio de quadra, em excelente região do bairro Tingui, em Curitiba. O imóvel conta com 02 casas em alvenaria construídas (não averbadas), o que amplia as possibilidades tanto para renda quanto para futura regularização ou novo projeto construtivo. Inserido em zona com ótimo potencial construtivo (ZR3.1), o terreno é ideal para investidores, construtores ou mesmo para quem busca espaço para moradia com possibilidade de ampliação. *Diferencial importante*: o terreno ao lado, com características semelhantes, também está disponível para venda, representando uma excelente oportunidade para unificação de áreas e desenvolvimento de condomínio de sobrados, potencializando ainda mais o aproveitamento construtivo e o retorno do investimento. DADOS DO TERRENO Localizado na Rua Bernardo Rosenmann, 240 - Tingui – Curitiba/PR Área total do terreno: 456,00 m² Medidas: Testada de 12,00 m Indicação Fiscal: 78.026.011 / 34.0138.00-9 IPTU: R$2.188,38. Zoneamento: ZR3.1 – Zona Residencial 3 Sistema Viário: Normal USOS PERMITIDOS HABITACIONAIS Habitação Coletiva Habitação Unifamiliar Habitação Unifamiliar em Série Habitação Institucional Habitação Transitória 1 Empreendimento de Habitação de Interesse Social USOS PERMITIDOS COMERCIAIS / NÃO HABITACIONAIS Comércio e Serviço de Bairro Comércio e Serviço Vicinal Comunitário 1 Comunitário 2 – Saúde Comunitário 2 – Culto Religioso PARÂMETROS GERAIS E DE CONSTRUÇÃO Lote padrão: 12 x 38 m Coeficiente de Aproveitamento: 1,0 Taxa de Ocupação: 50% Altura básica: até 3 pavimentos (habitacional) Taxa de Permeabilidade: 25% Recuo frontal mínimo: 5,00 m REGIÃO: Localizado em região residencial tranquila Próximo à Rua da Cidadania do Boa Vista Fácil acesso à Linha Verde Região com comércios, mercados e serviços Infraestrutura completa de transporte e mobilidade SOBRE A NEGOCIAÇÃO: À vista Agende sua visita! Visitas agendadas com 24 horas de antecedência.