Lote/Terreno à venda, 500m² - Tingui

Oportunidade estratégica para construtores e investidores focados em geração de renda passiva! Este terreno plano, com excelente formato retangular de 10 metros de testada por 50 metros de profundidade, possui vocação natural para o comércio local e o desenvolvimento de projetos voltados para locação.O bairro Tingui apresenta um crescimento consolidado e forte demanda por novos comércios de bairro (farmácias, conveniências, pet shops e escritórios), o que assegura uma excelente taxa de ocupação e rápido retorno sobre o investimento.Diferenciais Técnicos e de ProjetoLayout Inteligente (10x50m): Dimensões ideais para projetar uma fachada moderna com recuo frontal de 5 metros destinados a estacionamento próprio de clientes, um dos maiores atrativos para lojistas e franquias.Divisão Comercial: A testada de 10m permite a construção modular de 02 a 03 lojas térreas independentes com excelente visibilidade de vitrine.Potencial Construtivo: Zoneamento da região que permite projetos otimizados. Terreno plano que reduz custos com movimentação de terra e fundações.Pronto para Limpeza: O lote contém 04 casas antigas sem valor comercial, facilitando o processo de demolição rápida para o início imediato das obras.Localização ComercialSituado no Tingui, em rua com ótimo fluxo e alta densidade residencial ao redor.Conexão fácil com os principais eixos de transporte e vias rápidas da região norte de Curitiba.Imóvel ideal para quem quer construir, alugar e viver de renda.