Lote/Terreno à venda, 540m² - Uberaba

Excelente Oportunidade para Morar ou Investir! Terreno com alto potencial construtivo em localização estratégica! Se você busca um imóvel com excelente localização, amplo terreno e grande potencial de valorização, esta é uma oportunidade única. Localizado entre a Avenida Salgado Filho, Avenida das Torres e Rua Francisca dos Santos, o imóvel está inserido em uma região consolidada, cercada por mercados, farmácias, escolas, restaurantes, bancos e uma completa infraestrutura, além de oferecer fácil acesso às principais vias da cidade. 📐 Características do imóvel * Terreno: 12 x 45 metros * Área total: 540 m² * Zoneamento: ZR2 * Terreno totalmente murado e acima do nível da rua. O imóvel possui 198 m² de área construída, distribuídos em: * 🏠 Casa mista com 90 m²; * 🚗 Garagem com 21 m²; * 🏡 Edícula com 87 m². ✨ Grande potencial para investidores Além de ser uma excelente opção para moradia, este terreno oferece grande potencial para incorporação imobiliária. Com seus 540 m² e zoneamento ZR2, o imóvel possui características que possibilitam o desenvolvimento de um empreendimento residencial, com potencial para a construção de até quatro sobrados triplex, sujeito à aprovação dos projetos pelos órgãos competentes. Uma excelente oportunidade para construtores e investidores que desejam atuar em uma região valorizada e com alta demanda por imóveis residenciais. 🌟 Diferenciais ✔️ Localização privilegiada. ✔️ Região em constante valorização. ✔️ Fácil acesso às principais avenidas da cidade. ✔️ Terreno amplo, plano e acima do nível da rua. ✔️ Ideal para moradia, investimento ou incorporação. ✔️ Aceita imóvel de menor valor como parte do pagamento. Invista em um imóvel que reúne localização, versatilidade e excelente potencial de valorização. Entre em contato com a M2 Imobiliária e agende sua visita!