Lote/Terreno à venda, 24965m² - Umbara

Gleba de 24.965,94 m² — 2,5 hectares — no Umbará, em Curitiba. Área contínua, de uma única matrícula, com 660,75 m de perímetro e divisa ao norte com a faixa de domínio da linha férrea. Fica a cerca de 380 metros da Rua Deputado Pinheiro Júnior, em região de ocupação consolidada e baixa densidade. Zoneamento ZR-2, Zona Residencial 2 (Lei Municipal 15.511/2019): coeficiente de aproveitamento básico 1,0, altura de 2 pavimentos, taxa de ocupação de 50%, taxa de permeabilidade mínima de 25%, recuo frontal de 5 m e lote padrão de 12 m x 360 m². É terreno com vocação para loteamento residencial. Documentação disponível para estudo: matrícula 155.504 do Registro de Imóveis da 8ª Circunscrição de Curitiba, indicação fiscal 81.514.012.000-6 e levantamento topográfico planialtimétrico. A área de 24.965,94 m² confere entre a matrícula, o cadastro municipal e o levantamento.