Lote/Terreno à venda, 234678m² - Valéria

ÁREA ESTRATÉGICA PARA LOGÍSTICA E INDÚSTRIA – FRENTE PARA A BR-324 Valor de Venda: R$ 139.500.000,00 (Referencial aproximado: US$ 26.5 milhões) INDICADORES DE VALOR E REFERÊNCIAS SIMULAÇÃO DE VALORES EM REAIS (REFERENCIAL) (Câmbio estimado: R$ 5,26/USD) Parâmetros Gerais do Ativo DescriçãoMetragem (m²) Área Bruta Total532.176,60 Valor Total (R$) - 139.500.000,00 Área Líquida Utilizável - 234.677,00 Valor Total (R$) - 139.500.000,00 Uma área empresarial de grande escala posicionada em um dos mais importantes corredores logísticos da Bahia. O empreendimento encontra-se praticamente pronto e aprovado nos órgãos competentes, ideal para implantação de centros logísticos, indústrias e operações empresariais de grande porte. Dimensões da Área • Área bruta total: 532.176,60 m² • Área líquida utilizável: 234.677 m² • 1 km de frente para a BR-324 Destaques do Empreendimento • Localização estratégica com acesso direto à BR-324 • Acesso lateral facilitado para as principais saídas da região • Portaria secundária com acesso por via nos fundos • Projeto aprovado junto à Prefeitura • Área preparada para implantação imediata • Incentivos fiscais e possibilidade de isenções de ISS para empresas do setor logístico Opção de Compra Fracionada Possibilidade de aquisição por módulos. • Valor referencial: US$ preco por metro /m² (sob consulta) • Frações entre 5.000 m² e 50.000 m² Exemplos estimados: • 5.000 m² – aprox. US$ (sob consulta) • 10.000 m² – aprox. US$ (sob consulta) • 20.000 m² – aprox. US$ (sob consulta) • 50.000 m² – aprox. US$ (sob consulta) Uma oportunidade estratégica para empresas que buscam localização logística privilegiada, infraestrutura aprovada e alto potencial de valorização no principal eixo rodoviário da Bahia. PARADISE RISA EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA. CNPJ nº 58.483.919/0001-63 | CRECI PJ nº 3253 Contatos para informações e visitas Onofre Corrêa – CRECI 15354 Romário Lima – CRECI 18.669