Lote/Terreno à venda, 257m² - Vargem do Bom Jesus

Terreno à Venda com 256 m² na Vargem do Bom Jesus, Florianópolis | Excelente Testada de 18,75m Excelente oportunidade para construir ou investir em uma das regiões com maior potencial de valorização no Norte da Ilha de Florianópolis. Localizado na Rua Gustavo Zimmer, 413, este terreno combina tranquilidade residencial, contato com a natureza e acesso rápido a todas as conveniências urbanas. Dimensões e Características do Imóvel Área Total: 256,78 m² Frente: 18,75 m Fundos: 18,75 m Lateral Esquerda: 13,73 m Lateral Direita: 13,66 m Topografia e Geometria: Terreno com formato regular e testada ampla (18,75 metros), o que viabiliza projetos arquitetônicos modernos, com excelente aproveitamento de ventilação, iluminação natural, recuos generosos e espaço para jardim ou área de lazer privativa. Localização Privilegiada e Qualidade de Vida O bairro Vargem do Bom Jesus é referência para quem busca qualidade de vida, sossego e mobilidade prática no Norte da Ilha. Situado em rua calma e predominantemente residencial, o endereço entrega uma rotina prática e conectada: Mobilidade Inteligente: Saída ágil para a SC-401 e SC-403, permitindo deslocamento rápido para o Centro de Florianópolis e para os principais centros comerciais da região. Proximidade com as Praias: A poucos minutos das praias de Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus, Ponta das Canas e Praia dos Ingleses. Polo Tecnológico e Serviços: Região vizinha ao Sapiens Parque, além de contar com ampla rede de supermercados, atacadistas, escolas, padarias, farmácias e serviços essenciais nas imediações. Estilo de Vida: O bairro preserva a atmosfera pacífica do interior da ilha, rodeado por morros e vegetação nativa, ideal para quem prioriza segurança, caminhadas ao ar livre e bem-estar para toda a família. Ideal para quem deseja construir a casa própria sob medida ou para investidores em busca de um lote bem posicionado no mercado imobiliário de Florianópolis. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes no local.