Lote/Terreno à venda, 24000m² - Vargem Pequena

Excelente oportunidade de investimento em localização estratégica na SC-401, próximo ao Fort Atacadista — um dos eixos comerciais de maior fluxo e visibilidade da região. Características do imóvel: Área total: 24.000 m² Frente para a SC-401: 154 metros Zoneamento: APL-E, AMS 2.5, com porções em ZIP e AUC Situação registral: área integrante de matrícula maior, com desmembramento a ser realizado Ocupação atual: 3 imóveis locados, com comércios variados em operação, gerando renda durante o processo de viabilização Diferenciais: Grande testada e alta visibilidade em uma das principais vias de acesso da região Potencial para desenvolvimento comercial de grande porte, dada a metragem e o zoneamento Imóvel já gera renda com os inquilinos atuais, reduzindo o custo de carregamento durante a fase de projeto e desmembramento Localização consolidada, com proximidade a grandes operadores de varejo, o que reforça o fluxo de consumidores na área Com matricula Pode ser vendido somente parte da frente por 8M