Lote/Terreno à venda, 3060m² - Várzea das Moças

Área à venda, 3060 m² por R$ 1.450.000 - Várzea das Moças - Niterói/RJ - CA9635 Excelente oportunidade em Várzea das Moças, terreno amplo com casa e lazer completo Área com aproximadamente 3.000 m² de terreno, localizado em uma região tranquila e arborizada de Várzea das Moças, a apenas 60 metros da Rodovia Amaral Peixoto, garantindo fácil acesso e excelente mobilidade. Devido à localização, a propriedade oferece estratégica posição para interesses comerciais, tais como galpões, centro de distribuição, com excelente resultado para logística. É o equilíbrio ideal entre sossego e praticidade, estando próxima a pontos de referência como o Aras, o restaurante A Mineira e o tradicional Quiosque do Alemão, além de contar com fácil deslocamento para a Região Oceânica e Itaipuaçu. No terreno, encontra-se uma casa com mais de 170 m² de área construída, distribuída em dois pavimentos. O imóvel possui 4 quartos, sendo uma ampla suíte, 2 banheiros sociais, varanda, além de espaços bem planejados que proporcionam conforto e funcionalidade no dia a dia. A área externa é um verdadeiro convite ao lazer, com piscina, churrasqueira, fogão à lenha e amplo espaço para convivência. Conta ainda com copa, cozinha, canil para até 4 cães e estacionamento com vaga coberta para 2 carros, além de espaço para mais 4 veículos descobertos, com entrada independente e portão eletrônico. Com grande potencial de uso, é ideal tanto para moradia quanto para projetos de investimento, como sítios, pousadas ou empreendimentos que valorizem espaço, natureza e localização estratégica. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, privacidade e valorização em uma das regiões que mais crescem. -