Lotes/Terrenos para venda - Várzea das Moças

Terreno à Venda com 4.501 m² em Várzea das Moças - Niterói/RJ. Casal Consultoria Imobiliária Vende Terreno Exclusivo em Várzea das Moças - Niterói. Localização privilegiada! Terreno localizado na Avenida Ewerton da Costa Xavier, em Várzea das Moças, Niterói RJ. Uma região em plena valorização, cercada de natureza, tranquilidade e fácil acesso às principais vias da cidade e à Região Oceânica. Características do Terreno: Área total: 4.501,38 m² Frente ampla para via principal, Topografia variada, com partes planas aproveitáveis. Inserção parcial em área de proteção ambiental (APP), o que garante contato direto com a natureza e preservação da área verde. Diferenciais: Terreno ideal para projeto residencial exclusivo (condomínio de casas, casa de alto padrão, pousada ou espaço de lazer). Localização em bairro tranquilo e em expansão, com fácil acesso à Região Oceânica. Áreas livres para edificação de aproximadamente 2.500 m², com possibilidade de construções em até 2 pavimentos (mediante aprovação). O terreno possui Certidão Ambiental emitida pelo INEA, que dá segurança jurídica e delimita claramente as áreas de preservação. Potencial de uso: Condomínio fechado de casas, Residência unifamiliar de alto padrão com lazer, Espaço para retiro, clínica ou projeto sustentável, Investimento de longo prazo em região valorizada!!! -