Lotes/Terrenos para venda - Várzea das Moças

ÁREA COM 217 MIL m² EM VÁRZEA DAS MOÇAS EXCELENTE PARA LOTEAMENTO OU EMPREENDIMENTO NITERÓI/RJ Excelente oportunidade para investidores e incorporadores! Área com 217.788,27 m², localizada em região em expansão, ideal para desenvolvimento de loteamento, condomínio residencial ou projeto de grande porte. O terreno (lote 02-E), situado em rua existente na região do Calaboca, possui ampla testada e dimensões expressivas, permitindo diversos tipos de aproveitamento. Com frente composta por trechos retos e em curva, e grande profundidade, a área oferece excelente viabilidade para projetos urbanísticos. Seus limites fazem divisa com outros lotes da região e propriedade consolidada, garantindo segurança jurídica e potencial de valorização. Além do tamanho diferenciado, o grande destaque é o potencial construtivo e estratégico, sendo uma das poucas áreas com essa metragem disponível em Niterói. Ideal para investidores que buscam desenvolver projetos residenciais ou mistos em uma região com crescimento contínuo e demanda por novos empreendimentos. Localizado no bairro Várzea das Moças, o imóvel está inserido em uma área de expansão urbana, com fácil acesso às principais vias que ligam a Região Oceânica ao centro de Niterói e cidades vizinhas. A região vem recebendo investimentos e apresenta forte tendência de valorização, sendo uma excelente aposta para médio e longo prazo. -