Lote/Terreno à venda, 1651m² - Velha

Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau, ao lado do Parque Vila Germânica, com excelente potencial para empreendimentos comerciais, residenciais ou projetos de estacionamento. Com localização estratégica e topografia plana, o imóvel oferece diversas possibilidades de aproveitamento em uma das regiões mais conhecidas e valorizadas da cidade. O terreno possui 1.652,00 m² de área total, com 28 metros de testada, 70 metros de lateral esquerda, 65 metros de lateral direita e 20 metros de fundos. O imóvel não possui vegetação nativa e conta com uma casa de alvenaria construída, agregando ainda mais possibilidades de utilização da área. Com zoneamento ZLE2 Zona de Localização Especial 2, o terreno possui coeficiente de aproveitamento de 4,8, taxa de ocupação de 70% e altura livre, permitindo diferentes projetos conforme a necessidade do comprador. É uma excelente opção para investidores que buscam uma área ampla em uma localização privilegiada de Blumenau. Localização: Localizado no bairro Velha, em Blumenau, ao lado do Parque Vila Germânica, o terreno está próximo a importantes pontos da cidade, com fácil acesso ao comércio, serviços, gastronomia, eventos e demais conveniências. Uma localização estratégica tanto para negócios quanto para empreendimentos residenciais. Características: * Terreno à venda no bairro Velha, em Blumenau * Ao lado do Parque Vila Germânica * Área total de 1.652,00 m² * Topografia plana * 28 metros de testada * 70 metros de lateral esquerda * 65 metros de lateral direita * 20 metros de fundos * Sem vegetação nativa * Casa de alvenaria construída * Ideal para comércio, estacionamento, condomínio residencial ou comercial * Zoneamento: ZLE2 Zona de Localização Especial 2 * Coeficiente de aproveitamento: 4,8 * Taxa de ocupação: 70% * Altura livre * Matrícula regularizada * Apto para financiamento imobiliário Condições: * Financiamento imobiliário * Pagamento à vista * Não aceita permuta Gostou deste imóvel? Fale agora com a SHS Imóveis, a imobiliária número 1 para encontrar o imóvel ideal para você. Agende sua visita! Emanoel Silveira CRECI 52.875 SHS Imóveis conecta você ao imóvel ideal em Blumenau e região! Com mais de 15 anos de experiência, somos referência em venda e locação, oferecendo atendimento próximo, soluções personalizadas e uma equipe sempre atualizada. Qualidade, agilidade e confiança em cada detalhe.