Lotes/Terrenos para venda - Velha

Área estratégica para incorporação imobiliária, empreendimento comercial ou projeto de uso misto, localizada em uma das regiões mais valorizadas e consolidadas de Blumenau. São dois terrenos totalizando 1.706 m² (1.346 m² + 360 m²), com 48,30 metros de frente, proporcionando excelente aproveitamento para projetos de grande porte. Parâmetros Urbanísticos • Zoneamento Comercial 2 (ZC2) • Altura: Livre • Coeficiente de Aproveitamento: 3,6 • Taxa de Ocupação: 70% • Recuo Frontal: No alinhamento predial • Recuos Laterais e Fundos: Conforme legislação vigente A localização oferece fácil acesso ao Centro de Blumenau, à Vila Germânica, Parque Ramiro Ruediger e aos principais corredores comerciais da cidade, reunindo infraestrutura completa e alto potencial de valorização. Diferenciais • Área total de 1.706 m² • Frente de 48,30 metros • Topografia favorável ao desenvolvimento • ZC2 com elevado potencial construtivo • Excelente visibilidade e fluxo urbano • Ideal para incorporação residencial, comercial ou empreendimento de uso misto Uma oportunidade rara para investidores e incorporadoras que buscam uma área estratégica em uma das localizações mais desejadas de Blumenau. Valor de venda: R$ 11.000.000,00 Consulte estudo de viabilidade e informações complementares.