Lotes/Terrenos para venda - Velha

Este estratégico e monumental terreno no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam maximizar o seu VGV em uma das regiões de maior demanda habitacional da cidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 2.800m² em Zoneamento ZR3 (com coeficiente de 3.6 e altura livre), garantindo o cenário perfeito para a verticalização residencial com frente para a movimentada Rua dos Caçadores. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR3, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais, multiplicando exponencialmente a sua área útil vendável e o seu potencial de lucro. -Topografia e proporções monumentais: A generosa área de 2.818m² aliada a uma ampla frente proporciona a tela em branco exata para o arquiteto desenhar plantas inteligentes, garagens confortáveis e um moderno condomínio clube com área de lazer completa. Características Técnicas: -Área total de 2.818,00m² -Frente estratégica para a Rua dos Caçadores -Zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Altura livre para construção -Recuo frontal de 4,00 metros -Topografia favorável para grandes projetos -Forte vocação para edifícios residenciais multifamiliares verticais Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado em frente à Rua dos Caçadores, a principal e mais vibrante artéria comercial e de mobilidade do bairro Velha, garantindo fluxo contínuo e acesso rápido a tudo. -A apenas 550 metros da tradicional Padaria Caçadores, oferecendo muita comodidade para o café da manhã com pães frescos e deliciosas opções gastronômicas pertinho do seu futuro empreendimento. -Muito próximo ao Supermercado Cooper, permitindo que o abastecimento e as necessidades diárias das famílias do seu condomínio sejam resolvidas com extrema agilidade e facilidade. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e alto lucro? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -