Lote/Terreno à venda, 350m² - Velha

Este estratégico terreno de esquina no bairro Velha atende construtores, investidores e famílias que buscam altíssimo potencial de valorização e o cenário perfeito para a arquitetura de alto padrão. O principal benefício do projeto é a sua cobiçada posição de esquina com duas frentes amplas (16m e 17m), aliada a um Zoneamento ZR2 (com coeficiente de 2.4), oferecendo a base ideal para a construção de sobrados independentes ou uma mansão a poucos passos do Supermercado Schneider. Diferenciais do Imóvel: -Vitrine arquitetônica e vantagem de esquina: Terrenos de esquina são os mais cobiçados do mercado. Eles oferecem liberdade total para o arquiteto desenhar fachadas majestosas para duas ruas diferentes, garantindo uma estética imponente, excelente ventilação cruzada e muita iluminação natural. -Oásis para construtores e alto VGV: Com frentes de 16 e 17 metros, este lote é o tesouro que todo construtor procura. Ele permite o desmembramento para a construção de sobrados de altíssimo padrão com entradas de garagem 100% independentes (em ruas diferentes), maximizando o seu lucro de venda. Características Técnicas: -Área total de 349,69m² -Posição super cobiçada de esquina -Frente principal com 16,00 metros -Segunda frente com 17,00 metros -Zoneamentos ZR2 e ZR6 -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 60% -Faz divisa (fundos) com imóvel da cobiçada Rua Gustavo Budag -Forte vocação para sobrados de alto padrão com entradas independentes -Excelente potencial para residência unifamiliar imponente Localização na Prática: -A pouquíssimos passos do Supermercado Schneider, permitindo que as compras de abastecimento da semana ou as conveniências do dia a dia sejam resolvidas a pé, com extrema agilidade e economia. -Estrategicamente posicionado no coração do bairro Velha (fazendo fundos com a tradicional Rua Gustavo Budag), uma das regiões mais seguras, desejadas e independentes de Blumenau. -Cercado por uma sólida infraestrutura de clínicas veterinárias, lanchonetes, padarias e serviços essenciais, garantindo que o futuro morador tenha qualidade de vida máxima sem precisar ir ao centro. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e construção? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -