Lote/Terreno à venda, 375m² - Velha

Este terreno no Bairro Velha, em Blumenau/SC, é uma excelente oportunidade para quem deseja construir com liberdade e valorização. Com 371 m², testada de 14 metros e profundidade de 26,50 metros, o lote apresenta proporções ideais para projetos modernos e funcionais. Pelos índices urbanísticos (Coeficiente de Aproveitamento 0,8 e Taxa de Ocupação 40%), oferece potencial para até 297 m² de área construída e implantação aproximada de 148 m², permitindo desde uma ampla residência unifamiliar com área de lazer até um sobrado com quintal e home office, sempre respeitando as diretrizes municipais. A localização é um dos grandes diferenciais: situado em uma região valorizada do Bairro Velha, o terreno está a poucos passos da Vila Germânica, referência em cultura, gastronomia e lazer, além de ficar próximo ao tradicional Restaurante do Sítio. Com fácil acesso ao Centro da cidade e a diferentes pontos de conveniência, o endereço combina praticidade, qualidade de vida e excelente potencial de valorização, ideal para quem busca morar ou investir em uma das áreas mais atrativas de Blumenau. Localização: Bairro Velha - Blumenau/SC; - Próximo ao Restaurante do Sítio; - A poucos passos da Vila Germânica; - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área total de 371 m²; - Frente: 14 metros; - Profundidade: 26,50 metros; - Proprietário estuda troca no terreno por apartamento ou casa de maior valor! Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99124.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -