Lote/Terreno à venda, 423m² - Velha

Excelente terreno com 423,30 m² no Bairro Água Verde, Blumenau/SC, oferecendo ótimo potencial para construção residencial. Inserido em Zona Residencial 1 (ZR1), dispõe de coeficiente de aproveitamento 1,2, permitindo uma área construída total de aproximadamente 507,96 m², e taxa de ocupação de 60%, ideal para projetos que valorizem amplitude e funcionalidade. O recuo frontal de 4 metros possibilita a criação de uma fachada elegante, com jardim ou vagas frontais. Um lote perfeito para quem busca desenvolver uma residência familiar de alto padrão, um sobrado espaçoso ou até geminados, sempre com excelente perspectiva de valorização. A localização é um grande diferencial: situando-se próximo à Fehrmann Distribuidora e a poucos metros da Struck Bier, o imóvel oferece praticidade e opções de lazer ao redor, além de fácil acesso ao centro da cidade, garantindo mobilidade e conveniência no dia a dia. Em um bairro consolidado e com infraestrutura completa, este terreno se apresenta como uma oportunidade segura e estratégica tanto para morar quanto para investir. Localização: Bairro Água Verde - Blumenau/SC; - Próximo a Fehrmann Distribuidora; - A poucos metros da Struck Bier - Fácil acesso ao centro da cidade. Características: - Área Total de 423,30m². - Índices construtivos ZONA RESIDENCIAL 1 (ZR1); - Coeficiente de Aproveitamento: 1.2; - Taxa de ocupação: 60%; - Recuo frontal: 4,00m. - Frente: 17 metros - Fundos: 20 metros - Saída para 2 ruas Gostou? Agende sua visita e venha conhecer! Fale agora mesmo com a ZELT Imóveis. Gostou e quer saber mais? Entre em contato! Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99124.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -