Lotes/Terrenos para venda - Velha

TERRENO DE ESQUINA À VENDA | RUA JOÃO PESSOA | BAIRRO VELHA BLUMENAU | 4.487m² Excelente oportunidade para investidores e incorporadoras em uma das principais regiões comerciais de Blumenau. Terreno de esquina com localização estratégica na Rua João Pessoa, corredor de serviços consolidado, com grande fluxo de veículos e pedestres. CARACTERÍSTICAS DO TERRENO - Área total: 4.487m² - Frente para Rua João Pessoa: 29m - Terreno de esquina - Excelente visibilidade comercial POTENCIAL CONSTRUTIVO - Zoneamento: ZC2 (Zona Comercial 2) e ZR1 (Zona Residencial 1) - Potencial construtivo aproximado: 10.769m² de área edificável - Excelente opção para empreendimentos residenciais, comerciais ou de uso misto BENFEITORIAS EXISTENTES Atualmente o terreno possui uma loja comercial locada, proporcionando renda imediata: - Área construída: 590m² DIFERENCIAIS - Localização estratégica em um dos principais corredores da cidade - Terreno amplo e com excelente frente - Renda imediata com imóvel locado - Ideal para incorporação imobiliária - Proprietário estuda permuta por percentual em área construída Agende sua visita: -