Lotes/Terrenos para venda - Velha

Este monumental terreno de esquina no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e grandes redes varejistas que buscam altíssimo potencial de verticalização e visibilidade em uma via de fluxo intenso. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 4.487m² em Zoneamento ZC2 (com altura livre e coeficiente 3.6), garantindo o cenário perfeito para o desenvolvimento de megaprojetos mistos a poucos passos da UFSC. Diferenciais do Imóvel: -Vitrine de esquina e duplo acesso: O grande trunfo construtivo e comercial deste lote é a sua posição de esquina em uma via movimentada. Isso garante uma fachada muito mais imponente para o seu empreendimento e permite criar acessos totalmente independentes para moradores e clientes. -Verticalização e maximização do VGV: Com o Zoneamento ZC2 cobrindo o terreno, você tem o passaporte para o lucro. A taxa de ocupação de 70%, o coeficiente de 3.6 e a altura livre permitem erguer imponentes torres de uso misto, multiplicando drasticamente a sua área útil vendável. Características Técnicas: -Área total monumental de 4.487,00m² -Estratégica posição de esquina -Frente para rua de alto fluxo comercial -Viabilidade para uso residencial ou comercial de grande porte -Zona Comercial 2 (ZC2) com Coeficiente de 3.6 e Taxa de ocupação de 70% -Altura Livre para construção no zoneamento ZC2 -Zona Residencial 1 (ZR1) com Coeficiente de 1.2 e Taxa de ocupação de 60% -Forte vocação para edifícios verticais mistos, condomínios ou megalojas Localização na Prática: -A apenas 850 metros da Universidade Federal de Santa Catarina (UFSC), o que garante um fluxo orgânico jovem, qualificado e de alto potencial de consumo diário na porta do seu negócio. -A exatos 3 minutos do tradicional Restaurante Gutes Essen e da Vila Germânica, inserindo o seu futuro empreendimento no eixo mais turístico e desejado da cidade. -Estrategicamente localizado em uma rua movimentada do bairro Velha, oferecendo acesso rápido à região central e garantindo exposição constante para a marca da sua construtora ou empresa. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e alto lucro? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -