Lotes/Terrenos para venda - Velha

Este monumental terreno comercial no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e grandes investidores que buscam altíssimo potencial de verticalização, liquidez e renda imediata. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 4.872m² em Zoneamento ZC2 (com altura livre e coeficiente 3.6), aliada a benfeitorias que já podem gerar R$ 15.000,00 de aluguel mensal enquanto você aprova o seu megaprojeto na prefeitura. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais, comerciais ou de uso misto, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Renda passiva imediata e caixa para a obra: O terreno conta com 6 benfeitorias (totalizando mais de 1.500m²) com potencial de locação estimado em R$ 15 mil mensais. É a estratégia financeira perfeita para cobrir custos de manutenção e impostos durante o período de aprovação dos seus projetos. Características Técnicas: -Área total monumental de 4.872,03m² -Frente estratégica para a movimentada Rua João Pessoa -6 Benfeitorias edificadas totalizando 1.551,00m² -Potencial de renda locatícia imediata de aproximadamente R$ 15.000,00 mensais -Zona Comercial 2 (ZC2) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Altura livre para construção -Ampla flexibilidade de negociação (permuta, parcelamento e financiamento) -Forte vocação para condomínios clube, complexos médicos ou megalojas Localização na Prática: -Ao lado da UFSC, o que garante uma demanda altíssima, inesgotável e super qualificada para projetos voltados à moradia universitária, lofts para investidores e serviços de conveniência. -De frente para a Rua João Pessoa e próximo ao clube Vasto Verde, inserido em um corredor de serviços extremamente forte que conecta o bairro ao centro da cidade de forma ágil e direta. -A poucos passos da Caixa Econômica Federal e de uma rede robusta de comércio, agregando um valor imenso e praticidade a qualquer projeto residencial ou comercial que venha a ser construído no local. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e investimento? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -