Lote/Terreno à venda, 504m² - Velha

Este estratégico terreno comercial e residencial no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e investidores que buscam altíssima visibilidade e um potencial construtivo extraordinário. O principal benefício do projeto é a sua excelente área de 503m² em Zoneamento ZR3 (com altíssimo coeficiente de 3.6), aliada a uma vitrine imbatível na convergência da Via Humberto de Campos com a Rua General Osório, exatamente ao lado da Ailos. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e maximização do VGV: Com Zoneamento ZR3, taxa de ocupação de 70% e um formidável coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote permite a verticalização de empreendimentos rentáveis, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Vitrine comercial e fluxo ininterrupto: Posicionado na convergência de duas das artérias mais importantes e movimentadas de Blumenau, o seu futuro negócio ou edifício ganha uma exposição orgânica gigantesca para milhares de veículos todos os dias. -Proporções inteligentes para o seu projeto: A testada de 12,75 metros aliada aos mais de 503m² de área total oferece o formato perfeito para a instalação de clínicas, lojas de rua, farmácias ou edifícios de uso misto com bom espaço para estacionamento. -Liquidez e valorização contínua: Investir no coração do bairro Velha, ao lado de âncoras financeiras e forte comércio, assegura a atração de grandes players do mercado e garante que o seu patrimônio se valorize de forma sólida e muito segura. Características Técnicas: -Área total de 503,60m² -Frente estratégica com 12,75 metros -Zoneamento ZR3 (Zona Residencial 3) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Forte vocação para empreendimentos comerciais, clínicas ou edifícios mistos -Altíssima visibilidade e fluxo de pedestres e veículos Localização na Prática: -Exatamente ao lado da cooperativa Ailos, inserindo o seu futuro empreendimento em um forte polo de serviços financeiros e garantindo um fluxo super qualificado na sua porta. -Na convergência estratégica da Via Humberto de Campos com a Rua General Osório, proporcionando uma mobilidade incrivelmente ágil para acessar o centro e fugir do trânsito nos horários de pico. -Inserido no coração do bairro Velha, uma região autossuficiente e altamente desejada que mescla o charme de ruas residenciais com um comércio pujante e independente. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento seguro? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -