Lote/Terreno à venda, 634m² - Velha

Sobre o terrenoTerreno residencial no bairro Velha atende famílias que buscam espaço, tranquilidade e a oportunidade perfeita para construir a casa dos sonhos sob medida. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de quase 634,55 m² em Zoneamento ZR1, garantindo uma vizinhança estritamente residencial e segura. Diferenciais do Imóvel: - Muro de contenção pronto para o seu projeto: Com 634,55 m² de área total e uma excelente taxa de ocupação de 60%, o lote oferece a proporção perfeita para você construir uma casa ampla e ainda preservar um belo quintal com área de festas e piscina nos fundos e ainda um pomar; -A ótima frente de 14,28 metros é um grande trunfo arquitetônico. Ela permite que o seu arquiteto desenhe uma fachada moderna, larga e acomode tranquilamente uma garagem espaçosa lado a lado para os veículos da família. -Exclusividade e silêncio no bairro: O Zoneamento ZR1 é a garantia da sua paz. Por ser uma área destinada a residências unifamiliares, a sua rua estará blindada contra a instalação de indústrias, prédios altos ou comércios de alto impacto sonoro na vizinhança. Características Técnicas: -Área total de 634,55 m²; -Frente excelente com 14,28 metros; -Zoneamento ZR1 (Zona Residencial 1); -Coeficiente de aproveitamento de 1.2; -Taxa de ocupação de 60%; -Recuo frontal de 4,00 metros; -Forte vocação para residências de alto padrão com área de lazer; Localização na Prática: -A poucos passos da tradicional Padaria e Confeitaria Caçadores, garantindo muita comodidade para o seu café da manhã com pães frescos e deliciosas opções de lanches pertinho da sua nova casa. -A poucos metros do supermercado Rede TOP, permitindo que você resolva todas as compras de abastecimento da semana ou emergências diárias com extrema rapidez, facilidade e economia a pé. -Estrategicamente posicionado no tradicional bairro Velha, uma região com infraestrutura completa e independente que oferece acesso rápido e prático ao centro da cidade. Entre em contato e agende sua visita nessa exclusividade da Magda Imóveis. Plantão Fone ou WhatsApp: Chave do anúncio: Ofqdb5WqFOh3sXY4