Lote/Terreno à venda, 9370m² - Velha

Este monumental terreno de uso misto no bairro Velha atende construtoras, incorporadoras e grandes redes varejistas que buscam altíssimo potencial de verticalização e vitrine em uma das vias mais movimentadas da cidade. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 9.370m² em Zoneamento ZC2 (com coeficiente de 3.6), garantindo o cenário perfeito para o desenvolvimento de megaprojetos comerciais ou residenciais de frente para a Rua João Pessoa. Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70% e um impressionante coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote permite a construção de imponentes torres residenciais ou comerciais, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Vitrine monumental e fluxo contínuo: A excelente testada de quase 33 metros voltada diretamente para a Rua João Pessoa garante uma fachada majestosa e exposição orgânica diária para milhares de veículos, ideal para grandes âncoras de mercado. Características Técnicas: -Área total monumental de 9.370,00m² -Frente imponente com 32,80 metros -Testada diretamente para a Rua João Pessoa -Zona Comercial 2 (ZC2) e Zona de Proteção Ambiental (ZPA) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Forte vocação para condomínios verticais mistos, hipermercados ou strip malls -Topografia e dimensões super favoráveis para megaprojetos Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado de frente para a Rua João Pessoa, a principal e mais vibrante artéria comercial e de mobilidade do bairro Velha, garantindo fluxo ininterrupto de clientes. -A pouquíssimos passos da Casa Tomio, inserindo o seu futuro empreendimento em um corredor de serviços extremamente forte e consolidado que atrai um alto fluxo diário para a região. -Fácil e rápido acesso à região central da cidade, conectando os futuros moradores, clientes ou a frota do seu negócio ao centro de Blumenau com máxima agilidade e vias bem estruturadas. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e alto lucro? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -