Lote/Terreno à venda, 9370m² - Velha

Excelente oportunidade de investimento na Velha – Blumenau! Apresentamos este terreno em localização estratégica no bairro da Velha, ideal para empreendimentos residenciais, comerciais ou mistos. Situado próximo a lanchonetes, mercadinhos, Fifo Consumo Rápido, e com fácil acesso à Rua Governador Jorge Lacerda e Rua General Osório, este imóvel oferece praticidade e conveniência incomparáveis. Além disso, está praticamente ao lado do Banco do Brasil e da Paróquia Cristo Rei, garantindo grande fluxo e visibilidade. A poucos minutos do Centro da cidade. Localização privilegiada – Bairro da Velha, Blumenau/SC Características do terreno: • Área total: 9.370 m² • Frente: 40 m • Profundidade média: 230 m • Lado direito: 291,60 m • Lado esquerdo: 273,00 m Zoneamento: ZPA – Zona de Proteção Ambiental • Testada: 32,80 m² • Coeficiente de aproveitamento: 0,6 • Taxa de ocupação: 30% • Recuo frontal: 4m • Demais recuos conforme Art. 35 ZC2 – Zona Comercial 2 • Altura: livre • Coeficiente de aproveitamento: 3,6 • Taxa de ocupação: 70% • Recuo frontal no alinhamento predial • Recuos laterais e fundos conforme Art. 35 Diferenciais: • Região consolidada e valorizada; • Excelente visibilidade e fluxo; • Rápido acesso ao Centro e principais vias; • Ideal para projetos de alto potencial construtivo. Agende sua visita e venha conhecer o terreno que pode ser o palco do seu próximo projeto! ➥ Confira cada detalhe pessoalmente. Plantão: Fixo: