Lotes/Terrenos para venda - Velha

Este monumental terreno de uso industrial no bairro Salto Weissbach atende grandes empresários, indústrias e empresas de logística que buscam altíssima capacidade de operação e expansão em Blumenau. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de mais de 10.000m² em Zoneamento ZI1 (Zona Industrial 1), garantindo o cenário perfeito e a segurança jurídica necessária para a instalação de megaprojetos logísticos ou grandes parques fabris. Diferenciais do Imóvel: -Vocação industrial consolidada: O Zoneamento ZI1 é o mais permissivo e procurado para grandes operações pesadas. Ele garante a tranquilidade e a aprovação para a instalação de indústrias de transformação, grandes galpões de armazenagem e complexos logísticos. -Potencial construtivo monumental: Com um coeficiente de aproveitamento de 2.4 e taxa de ocupação de 60%, o lote permite uma verticalização fabril fantástica. Você tem o potencial legal para construir mais que o dobro da área do terreno em espaço útil para a sua operação. Características Técnicas: -Área total monumental de 10.191,60m² -Zoneamento ZI1 (Zona Industrial 1) -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 60% -Altura livre para construção -Recuo frontal no alinhamento predial (conforme Art. 32) -Forte vocação para grandes indústrias, megalojas e centros de distribuição -Amplo espaço para pátios logísticos Localização na Prática: -Estrategicamente posicionado no bairro Salto Weissbach, uma região que oferece excelente infraestrutura de acesso para suportar operações comerciais e industriais de grande porte. -Com acesso facilitado a vias arteriais que conectam o bairro rapidamente ao complexo viário de Blumenau e às rotas de escoamento para as cidades vizinhas e litoral. -Inserido em um polo de desenvolvimento, garantindo que os seus colaboradores tenham acesso a conveniências, supermercados e serviços de transporte público a poucos minutos da empresa. Ficou interessado nesta nova oportunidade de expandir o seu império corporativo? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -