Lote/Terreno à venda, 2794m² - Água Verde

Este monumental terreno de uso misto no bairro Água Verde atende construtoras, incorporadoras e grandes investidores que buscam altíssimo potencial de verticalização e velocidade de lançamento. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de quase 2.800m² em Zoneamento ZC2, coroada pelo raríssimo diferencial de já possuir um projeto aprovado na prefeitura para 82 apartamentos, garantindo um VGV fantástico exatamente ao lado da ADHering. Diferenciais do Imóvel: -Projeto aprovado e ganho de tempo: O grande tesouro deste terreno é já possuir um projeto arquitetônico aprovado para a construção de 82 apartamentos. Isso elimina os longos meses de burocracia governamental, permitindo que a sua construtora inicie as vendas na planta e a fundação quase que imediatamente. -Verticalização e maximização do VGV: Com o cobiçado Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70%, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote é o cenário dos sonhos para erguer imponentes torres residenciais ou comerciais, multiplicando drasticamente a sua área vendável. Características Técnicas: -Área total monumental de 2.793,98m² -Projeto aprovado na prefeitura para 82 apartamentos -Frente imponente com 33,00 metros -Zona Comercial 2 (ZC2) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Altura livre para construção -Forte vocação para condomínios clube verticais -Documentação 100% regularizada e pronta para transferência Localização na Prática: -Exatamente ao lado da Associação ADHering, um dos clubes esportivos mais tradicionais e completos da cidade, servindo como uma verdadeira extensão de lazer e saúde para os futuros moradores do seu empreendimento. -A apenas 250 metros do Supermercado Cooper Água Verde, permitindo que o abastecimento das famílias do seu condomínio seja resolvido a pé, com extrema agilidade, segurança e economia. -Estrategicamente posicionado no coração do Água Verde, uma região independente, pujante e que oferece vias de acesso incrivelmente rápidas para conectar os moradores ao centro de Blumenau. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação inteligente e ágil? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica, o projeto aprovado e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -