Lote/Terreno à venda, 3305m² - Velha

Terreno com grande potencial construtivo, ideal para investidores e empreendimentos de médio e grande porte. Com ampla metragem e parâmetros urbanísticos favoráveis, o imóvel possibilita projetos versáteis e de alto aproveitamento. Com área total de 3.305,61 m², o terreno possui 34,04 metros de frente e 141,80 metros de profundidade, oferecendo excelente proporção para implantação de projetos residenciais ou comerciais. Inserido em zoneamento ZLE2, conta com taxa de ocupação de 70% — ou seja, é possível utilizar grande parte da área do lote para construção, além de coeficiente de aproveitamento de 4.8, permitindo múltiplos pavimentos e maior área construída total . Características: - Área total: 3.305,61 m²; - Frente: 34,04 metros; - Fundos: 141,80 metros; - Topografia favorável para diversos tipos de projetos; - Zoneamento: ZLE2; - Taxa de ocupação: 70%; - Coeficiente de aproveitamento: 4.8. VALOR DE VENDA: 6.600.000,00. OBS: Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gostaria de mais informações? Entre em contato! Telefone ou WhatsApp (47) 99206.9696 Alles Imóveis – Compromisso com a sua felicidade.