Lotes/Terrenos para venda - Velha

Este estratégico terreno no bairro Velha atende investidores e construtores que buscam altíssimo potencial de rentabilidade e visibilidade em uma das regiões mais movimentadas da cidade. O principal benefício do projeto é o seu zoneamento ZC2 com coeficiente de 3.6 e altura livre, permitindo uma verticalização fantástica e o desenvolvimento de empreendimentos mistos a poucos passos da Vila Germânica e da Rua João Pessoa. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e verticalização: Com um Zoneamento ZC2, coeficiente de aproveitamento de 3.6 e altura livre, o lote é um verdadeiro achado para a construção de edifícios comerciais ou mistos, maximizando drasticamente o seu VGV (Valor Geral de Vendas). -Vitrine comercial e alto fluxo: A excelente frente de 13,25 metros garante uma fachada imponente para o seu negócio, atraindo milhares de olhares diários em uma região com altíssimo trânsito de veículos e pedestres. -Versatilidade para múltiplos negócios: A vocação comercial do lote permite a instalação dos mais diversos segmentos, sendo o palco perfeito para abrigar lojas de rua, clínicas médicas, escritórios corporativos ou centros empresariais. -Valorização e segurança financeira: Estar posicionado no coração do bairro Velha, vizinho ao principal polo turístico e gastronômico da cidade, assegura que o seu investimento tenha uma valorização contínua e liquidez certa no mercado. Características Técnicas: -Área total de 330,00m² -Frente ampla com 13,25 metros -Laterais com 25,50 metros -Zona Comercial 2 (ZC2) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Altura livre para construção Localização na Prática: -A poucos passos da Vila Germânica, o maior polo turístico, cultural e de eventos da cidade, garantindo um fluxo constante de clientes e altíssima visibilidade para a sua marca o ano inteiro. -Com acesso imediato à Rua João Pessoa, uma das artérias mais importantes e movimentadas de Blumenau, conectando o seu negócio ao centro da cidade em pouquíssimos minutos. -A apenas 300 metros do Restaurante Gutes Essen, oferecendo uma excelente opção gastronômica para o almoço de negócios ou lazer, além de atrair um público super qualificado para o entorno. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -