Lotes/Terrenos para venda - Velha

Este terreno está localizado no bairro Velha, em Blumenau, e apresenta características que permitem diferentes estratégias de ocupação e desenvolvimento imobiliário. Com enquadramento urbanístico em ZC2, ZR3 e CS2, o imóvel atende projetos residenciais, comerciais e de uso misto, oferecendo flexibilidade para investidores, construtoras e incorporadoras que buscam áreas com potencial construtivo e boa inserção urbana. A viabilidade urbanística permite a implantação de empreendimentos com diferentes configurações, contemplando desde edificações residenciais multifamiliares até projetos comerciais ou mistos, de acordo com a legislação vigente. O coeficiente de aproveitamento e a taxa de ocupação possibilitam um aproveitamento eficiente da área, enquanto a ausência de limitação de altura amplia as alternativas de planejamento e desenvolvimento do projeto. Outro aspecto relevante é a localização do terreno. Situado em uma região consolidada do bairro Velha, o imóvel está inserido em um entorno que combina áreas residenciais e comerciais, proporcionando infraestrutura já estabelecida e facilitando a implantação de novos empreendimentos. A proximidade com estabelecimentos comerciais e serviços contribui para a atratividade de futuros projetos, atendendo tanto à demanda habitacional quanto às atividades econômicas da região. Além das características técnicas e urbanísticas, o proprietário analisa propostas e estuda a possibilidade de permuta parcial por imóveis prontos, criando alternativas de negociação que podem atender diferentes perfis de investidores e incorporadores. Características do terreno * Zoneamento ZC2, ZR3 e CS2; * Viabilidade para projetos residenciais, comerciais e mistos; * Coeficiente de aproveitamento conforme legislação vigente; * Taxa de ocupação compatível com diferentes modelos construtivos; * Altura livre para desenvolvimento do projeto; * Possibilidade de diferentes estratégias de implantação; * Proprietário estuda permuta parcial por imóveis prontos. Localização Bairro Velha Blumenau/SC * Próximo ao Empório Frozen; * A poucos metros do Berlim Restaurante; * Região com comércio e serviços consolidados; * Fácil acesso ao centro da cidade; * Boa conexão com as principais vias urbanas. Entre em contato e agende uma visita com um de nossos corretores. Plantão Fone ou WhatsApp: ZELT Imóveis Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -