Lote/Terreno à venda, 412m² - Velha

Este excelente terreno residencial no bairro Velha atende famílias que buscam a raríssima oportunidade de construir a casa dos sonhos unindo a paz da natureza com o epicentro do lazer da cidade. O principal benefício do projeto é a sua generosa área de 412m² em Zoneamento ZPA, garantindo um amplo espaço de quintal verde, aliado ao privilégio inestimável de morar a apenas 450 metros da Vila Germânica e do Parque Ramiro Ruediger. Diferenciais do Imóvel: -Oásis particular e contato com a natureza: O Zoneamento ZPA (Zona de Proteção Ambiental) com taxa de ocupação de 30% garante uma vizinhança de baixo adensamento e muito sossego. É a certeza de que a sua futura casa terá um quintal gigantesco e permeável para a família e os pets. -O melhor do lazer e cultura a pé: O grande tesouro deste terreno é a sua localização. Estar a 450 metros da Vila Germânica significa que você vai a pé para a Oktoberfest, para o parque e para os melhores restaurantes, fugindo completamente do trânsito e da busca por estacionamento. -Tela em branco para o seu projeto: Com mais de 412m², o lote oferece a proporção perfeita para você construir uma residência extremamente confortável e ainda preservar um belo quintal com área de festas e piscina nos fundos. -Conveniência urbana premium: Além do lazer, a rotina diária é otimizada ao extremo. A proximidade imediata com o Supermercado Angeloni e o fácil acesso ao centro da cidade garantem que as demandas da sua família sejam resolvidas em poucos minutos. Características Técnicas: -Área total de 412,29m² -Zoneamento ZPA (Zona de Proteção Ambiental) -Coeficiente de aproveitamento de 0.6 -Taxa de ocupação de 30% -Recuo frontal de 4,00 metros -Forte vocação para construção de residência com amplo quintal e integração com a natureza Localização na Prática: -A apenas 450 metros da Vila Germânica e do Parque Ramiro Ruediger, colocando você no epicentro cultural, gastronômico e esportivo de Blumenau, ideal para curtir os finais de semana. -A pouquíssimos passos do Supermercado Angeloni da Velha, permitindo que você resolva todas as compras de abastecimento da família ou conveniências diárias com máxima facilidade e rapidez. -Estrategicamente posicionado em uma região residencial e muito tranquila do bairro Velha, oferecendo o refúgio perfeito contra o barulho, mas com acesso imediato à região central. Ficou interessado nesta nova oportunidade de construir o seu refúgio? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar a sua visita presencial ao local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99124.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -