Lote/Terreno à venda, 840m² - Velha

Terreno à venda em Blumenau – 840 m² no início do bairro Velha, a apenas 900 metros da Vila Germânica – R$ 690.000 Excelente oportunidade para quem busca um terreno em uma das regiões mais valorizadas de Blumenau. Localizado no início do bairro Velha, a apenas 900 metros da Vila Germânica, este terreno reúne localização estratégica, excelente potencial construtivo e fácil acesso ao Centro e aos principais serviços da cidade. Com 840 m² de área total e 15 metros de frente, o imóvel oferece dimensões ideais para projetos residenciais, sendo uma ótima opção tanto para quem deseja construir quanto para investidores que procuram um terreno em uma região de alta valorização. O terreno está inserido em Zoneamento ZR1, com Coeficiente de Aproveitamento de 1,2, Taxa de Ocupação de 60%, recuo frontal de 4,00 metros e recuos laterais e de fundos conforme o Art. 35 da legislação urbanística vigente, proporcionando excelentes possibilidades de aproveitamento conforme as normas municipais. Sua localização é um dos grandes diferenciais, estando próximo à Vila Germânica e com fácil deslocamento para o Centro de Blumenau, além de contar com toda a infraestrutura da região, como supermercados, comércios, escolas, restaurantes e diversos serviços essenciais. Valor do imóvel: R$ 690.000,00. Características do terreno: Tipo: Terreno Cidade: Blumenau/SC Bairro: Velha (início do bairro) Área total: 840 m² Frente: 15 metros Zoneamento: ZR1 Coeficiente de Aproveitamento: 1,2 Taxa de Ocupação: 60% Recuo frontal: 4,00 metros Recuos laterais e fundos: Conforme Art. 35 Localização privilegiada, a apenas 900 metros da Vila Germânica