Lote/Terreno à venda, 2028m² - Victor Konder

TERRENO À VENDA NO VICTOR KONDER Excelente oportunidade para investidores e construtores! Terreno composto por dois lotes contíguos, totalizando 2.028,00 m², localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Blumenau. Características do terreno: - Área total: 2.028,00 m²; - Frente principal: 21,35 m - Servidão de acesso ao segundo terreno, permitindo uso independente ou integração das áreas; - Configuração que possibilita diferentes formatos de implantação; Potencial construtivo ZLE4 - Altura máxima: 47 m - Coeficiente de Aproveitamento: 2,4 - Taxa de Ocupação: 70% Esses parâmetros proporcionam excelente potencial de aproveitamento da área, tornando o imóvel especialmente interessante para projetos residenciais, comerciais ou empreendimentos de maior porte, conforme viabilidade e legislação vigente. Localização estratégica Bairro Victor Konder Em uma rua tranquila e sem saída, próximo à Senhora Farinha Bakery e a poucos metros da Millium, com fácil acesso ao Centro e às principais vias de Blumenau. A região possui infraestrutura consolidada, com ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia, educação e demais conveniências no entorno. Uma área diferenciada, com localização privilegiada e grande potencial construtivo. Entre em contato para mais informações e agende uma visita! A Venturi Imobiliária é especialista em imóveis na planta e imóveis de terceiros em Blumenau. Entre em contato pelo WhatsApp ou pelo telefone e agende sua visita. Somos a Venturi Imobiliária, localizada no bairro Velha, em Blumenau. Acompanhe nossas oportunidades pelo Instagram @venturi.imobiliaria e pelo YouTube Venturi Imobiliária. -