Lote/Terreno à Venda, 2257 m² por R$ 15.000.000

Terreno à venda por R$15.000.000,00 - Vila das Mercês, São Paulo (SP)
COM PERMUTA 17.000.000,00
TERRENO
Área total do terreno: 2.257,00m²
Plano, 2 esquinas com divisa em 3 ruas do quarteirão.
Dimensões: 21,75m na frente; 110,00m na lateral esquerda; 105,00 na lateral direita; 21,00m nos fundos.

ÁREA CONSTRUÍDA
Área construída: 1.870,00m² (17,40m X 100m)
Frente: 1.640m² (17,40 X 86m)
Pé direito com 10 metros no centro do vão e 5,60 metros nas laterais.
Mezanino: 140m² (02 X 70m²)
Térreo: Vão livre, piso industrial
Mezanino: Escritórios, cozinha, banheiros

Trata-se de terreno dividido em 3 salões principais. Todos os salões possuem bom estado de conservação, sendo que os sistemas de comunicação são cabeados e possui sistemas de câmera de segurança.
O piso, em sua maior parte, é de placas cimentícias polidas ou sem acabamento. As áreas molhadas possuem piso cerâmico, parede revestida por cerâmica e teto revestido por forro modular.
Iluminação natural das áreas comuns em geral é regular.
O sistema de combate a incêndio conta com extintores, hidrante, alarme e luzes de emergência.
Local seco e pouco sujeito a inundações.
Excelente localização com 3 entradas e área completa. O terreno é de esquina, tendo acesso para três ruas.
Possui excelente localização com fácil acesso, próximo à Rodovia Anchieta e diversas importantes avenidas. Há diversos empreendimentos comerciais e residenciais em fase de lançamento, construção e entrega na região, além dos já existentes. Ou seja, sua localização resulta em considerável demanda, principalmente industrial.
A rua apresenta ocupação principal de imóveis comerciais e industriais de padrão médio e é servida de toda a infraestrutura urbana ususal: redes de água encanada e coletora de esgoto, gás canalizado, luz elétrica domiciliar com iluminação pública, rede telefônica. O transporte coletivo é abundante, com linhas regulares que levam a diversos destinos que passam por pontos consideravelmente p´roximos ao imóvel.

1º SALÃO
Possui padrão industrial superior e conta com salão amplo com capacidade industrial, banheiros, vestiários, copa, escritório e salas de trabalho. possui ar-condicionado central, portões automatizados, piso industrial de alta resistência, cabine primária, aquecimento solar de água com dois boilers de 500 litros cada. Possui área aproximada de 948,30m² no térreo e 140m² nos mezaninos.
2º SALÃO
Possui acesso interno entre dois outros salões ou acesso externo por uma das ruas, possui salão industrial médio que conta com 20 vagas de garagem e banheiro.
3º SALÃO
Possui padrão industrial médio e conta com salão térreo e mezanino com escritórios, salas de trabalho, copa e banheiros. -