Lote/Terreno à venda, 4124m² - Jardim Blumenau

Este gigante terreno no bairro Jardim Blumenau atende investidores, construtoras e incorporadoras que buscam o cenário perfeito para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais de alto padrão. O principal benefício do projeto é a sua impressionante área de mais de 4.100 m² em zona ZR2, aliada a uma localização premium na e à excelente flexibilidade de negociação com permuta, garantindo um VGV (Valor Geral de Vendas) extraordinário. Diferenciais do Imóvel: -Potencial construtivo e altura livre: Com um Zoneamento ZR2, coeficiente de aproveitamento de 2.4 e altura livre, o lote permite a construção de edifícios residenciais imponentes (arranha-céus), maximizando drasticamente o retorno sobre o seu investimento. -Espaço monumental para alto padrão: Os mais de 4.123 m² de área total oferecem a metragem exata e necessária para incorporar condomínios clube com infraestrutura de lazer completa, um requisito essencial para atrair o público classe A da cidade. -Flexibilidade comercial inteligente: O proprietário tem grande abertura para negócios e avalia propostas com permuta, facilitando a estruturação financeira da sua incorporação, diluindo riscos e aliviando o fluxo de caixa inicial da construtora. Endereço de prestígio e liquidez certa: Estar posicionado no coração do Jardim Blumenau, confere um status de exclusividade inigualável ao seu futuro empreendimento, garantindo vendas rápidas e valorização contínua das unidades. Características Técnicas: -Área total de 4.123,73m² -Endereço nobre no Jardim Blumenau -Topografia favorável para construção -Zona Residencial 2 (ZR2) -Coeficiente de aproveitamento de 2.4 -Taxa de ocupação de 60% -Altura livre para construção -Proprietário avalia proposta com permuta Localização na Prática: -Situado na charmoso e arborizado Jardim Blumenau, uma das vias mais elegantes e desejadas de Blumenau, garantindo o status perfeito para lançamentos imobiliários de luxo. -A poucos minutos do renomado Colégio Barão do Rio Branco, atraindo fortemente famílias de alto poder aquisitivo que buscam praticidade, segurança e ensino de excelência para os filhos perto de casa. -Fácil e imediato acesso à região central da cidade, oferecendo aos futuros moradores uma rotina ágil e cercada por gastronomia premium, clubes, serviços e polos financeiros. Ficou interessado nesta nova oportunidade de investimento e construção? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -