Lote/Terreno à venda, 480m² - Vila Ipiranga

Terreno à venda em localização privilegiada na Vila Ipiranga! Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca investir ou construir em uma das regiões mais valorizadas de Porto Alegre. Este terreno está situado em rua tranquila e arborizada, com fácil acesso às principais vias da cidade. Localizado a apenas uma quadra da Av. do Forte, com ligação direta à Av. Nilo Peçanha. Região nobre, cercada por bairros como Jardim Europa e próximo ao Shopping Iguatemi. Composta por 3 lotes juntos, totalizando 24 metros de frente por 20 metros de profundidade (480 m²). Ideal para construção de residências, sobrados ou projetos comerciais de pequeno porte. Possibilidade de venda fracionada: disponível também em metragens menores, conforme a necessidade do comprador. Excelente vizinhança, ambiente familiar e seguro, com imóveis de alto padrão ao redor. Fácil acesso ao transporte público, escolas, academias e supermercados. Próximo ao Parque Germânia e a diversas opções de lazer e serviços. Zoneamento permite ampla variedade de projetos construtivos. Terreno plano, pronto para construir, com toda a infraestrutura urbana disponível. A região apresenta grande potencial de valorização nos próximos anos. Perfeito para quem busca morar com qualidade de vida ou empreender com segurança. Documentação regularizada, pronta para financiamento ou escritura imediata. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa excelente oportunidade! Negociação direta com o proprietário, com flexibilidade para propostas. Não perca a chance de adquirir um terreno em uma das áreas mais desejadas da cidade. Entre em contato agora e saiba mais sobre as opções disponíveis de metragem e condições!