Lote/Terreno à venda, 478m² - Vila Ligya

close Descrição do site Imóvel comercial localizado na Avenida Ademar de Barros, uma das principais vias de acesso do Guarujá. Com terreno de 2.973 m² e área construída de 478,13 m², o ativo possui vocação residencial e comercial, estando inserido em Zona Mista de Média Densidade I (ZMMD I), que permite diferentes possibilidades de ocupação e desenvolvimento imobiliário conforme a legislação urbanística vigente. Situado no Jardim dos Pássaros, o imóvel está em uma região urbana consolidada, com predominância de ocupações residenciais e comerciais. Sua localização proporciona acesso facilitado à Travessia Santos–Guarujá, às avenidas Santos Dumont e Ademar de Barros, além da proximidade com o Iate Clube de Santos, favorecendo deslocamentos entre Guarujá e Santos e ampliando o potencial para empreendimentos comerciais e de serviços. Destaques Terreno com 2.973 m² Área construída de 478,13 m² Vocação residencial e comercial Zoneamento ZMMD I Coeficiente de aproveitamento de até 4,0 Taxa de ocupação de 60% Região consolidada para usos residenciais e comerciais A Cushman & Wakefield se reserva o direito de alterar os valores sem aviso prévio. Os preços apresentados são estimativos e podem variar de acordo com a metragem ou condições de ocupação.