Lote/Terreno à venda, 1956m² - Vila Nova

Este estratégico terreno de uso misto no bairro Vila Nova atende construtoras, incorporadoras e grandes investidores que buscam altíssima rentabilidade, verticalização e liquidez no mercado imobiliário. O principal benefício do projeto é a sua extraordinária área de 1.955m² em Zoneamento ZC2 (com coeficiente de 3.6), garantindo um Valor Geral de Vendas (VGV) fantástico a pouquíssimos passos da FURB e do principal corredor gastronômico da cidade. Assista ao vídeo e conheça o potencial do terreno: https://www.youtube.com/watch?v=KT4slCtAvcs Diferenciais do Imóvel: -Verticalização e maximização do VGV: Com o cobiçado Zoneamento ZC2, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de aproveitamento de 3.6, o lote oferece o passaporte ideal para a construção de imponentes edifícios residenciais ou comerciais, multiplicando drasticamente o seu lucro. -Demanda universitária e liquidez certa: Posicionado vizinho à universidade (FURB), o seu futuro projeto torna-se um ímã para investidores, garantindo uma procura inesgotável e vendas rápidas na planta caso o foco seja a incorporação de studios, lofts ou moradia compacta. Características Técnicas: -Área total de 1.955,50m² -Zona Comercial 2 (ZC2) -Coeficiente de aproveitamento de 3.6 -Taxa de ocupação de 70% -Viabilidade flexível para grandes projetos residenciais, comerciais ou mistos -Proprietário estuda propostas com permuta -Forte vocação para verticalização e incorporação imobiliária Localização na Prática: -Apenas 220 metros da Rua Antônio da Veiga, inserindo o seu futuro empreendimento na rota do principal polo gastronômico, noturno e de serviços premium da região central. -Muito próximo à FURB (Universidade Regional de Blumenau), o que garante um fluxo orgânico jovem, qualificado e de alto potencial de consumo ou locação na porta do seu negócio. -Estrategicamente situado no bairro Vila Nova, uma das áreas de maior valorização contínua de Blumenau, com acesso imediato e rápido ao centro da cidade. Ficou interessado nesta nova oportunidade de incorporação e alto lucro? Chame nossa equipe da ZELT no WhatsApp para acessar a viabilidade técnica e agendar uma reunião de negócios no local. Plantão Fone ou WhatsApp: (47) 99121.4443 Pensou em Imobiliária em Blumenau? É ZELT. www.zelt.com.br -